物件をお持ちのオーナー様へ

入居者募集は、ただ物件を掲載するだけでは決まりません。地域を知り尽くした情報力と集客力、そして長年培ってきた提案力で、物件ごとの特長を活かした入居者募集活動を行います。オーナー様の大切な資産価値を守る賃貸経営を、大幸住宅が全力でサポートいたします。

創業以来、杉並区高円寺を中心に、地域密着の営業活動を行ってまいりました。積み重ねた長年の経験とノウハウを活かし、地域の皆様に愛される誠実なサービスを追求しています。

大幸グループは不動産と建築の総合企業として、賃貸仲介をはじめ賃貸管理・売買仲介・建築設計施工・リフォーム・土地活用・相続対策まで、不動産に関するあらゆるお悩みにワンストップで対応いたします。

各種不動産ポータルサイトへの掲載を通して、入居希望者を広く探索していきます。また、物件広告に加えて、駅構内看板・ロードサイド看板・バスラッピング広告など大幸グループの認知度を高めるための広告活動も積極的に行っております。

①物件調査

オーナー様の物件の状況を丁寧にヒアリング・調査いたします。周辺エリアの賃料相場や市場動向に基づき、適正な募集条件をご提案させていただきます。募集条件が決まりましたら、迅速に募集を開始し、反響を獲得できるよう対応いたします。

②入居者募集

ご来店またはお問い合わせいただいたお客様への物件のご紹介や、当社ホームページ・大手不動産ポータルサイトへの物件情報の掲載、他の仲介業者への情報提供などを通して、物件がより多くの方の目に留まるよう積極的に入居希望者を探索いたします。

③申込・審査

物件にお申込みが入った際には、入居者様および連帯保証人様の情報等を確認のうえ、オーナー様へ詳細をご報告いたします。必要に応じて家賃保証会社の利用をご提案し、審査が円滑に進むよう丁寧に対応いたします。

④契約手続き

審査を通過した後、各種契約書類を作成し、重要事項説明・契約手続きを進めてまいります。入居者様に安心してお住まいいただけるよう、ご契約の注意点を分かりやすくご説明し、入居中のトラブルを未然に防げるようご案内しております。

⑤入居後フォロー

入居後は基本的にオーナー様の自主管理となりますが、修繕業者のご紹介や、入居者様への対応のご相談などをフォローいたします。また、大幸ホーム株式会社にて賃貸管理業務を承っておりますので、物件管理の委託をお考えの場合は別途ご相談ください。

⑥更新・解約

契約更新時期が近づいてまいりましたら、更新条件を確認のうえ、更新のお知らせを入居者様へ送付いたします。解約時には、解約立会いや修繕業者のご紹介などを行い、速やかに次の入居者募集を開始できるよう丁寧にサポートいたします。

大幸住宅が選ばれる理由